ANNECY LOCAL COMMERCIAL 215 M² AVEC STOCKAGE ET MONTE CHARGE

ANNECY - DROIT AU BAIL- LOCAL COMMERCIAL AVEC RÉSERVES, MONTE-CHARGE ET PARKING

À céder, droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'une excellente accessibilité au sein d'un secteur résidentiel et tertiaire dynamique de l'agglomération annécienne.

Le local développe environ 125 m² en rez-de-chaussée complétés par près de 90 m² de sous-sol directement accessibles depuis le magasin. Le rez-de-chaussée a fait l'objet d'une rénovation complète récente, permettant une installation immédiate dans des locaux qualitatifs et fonctionnels.

L'ensemble comprend un vaste espace commercial, un bureau indépendant, une kitchenette, des sanitaires ainsi que plusieurs espaces de stockage en sous-sol.

Un monte-charge d'une capacité de 400 kg facilite les opérations de manutention entre les différents niveaux et constitue un véritable avantage pour les activités nécessitant du stockage ou la manipulation régulière de marchandises.

Le local bénéficie également d'un ascenseur privatif reliant les différents niveaux ainsi que de l'accès au parking de l'immeuble.

Le bail commercial est récent et offre une longue durée résiduelle. Le niveau de loyer demeure particulièrement attractif au regard des surfaces proposées et du marché local.

Cette opportunité conviendra à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services compatibles avec la destination du bail, recherchant un local immédiatement exploitable avec d'importantes capacités de stockage.

Dossier complet, bail commercial et informations complémentaires disponibles sur demande. 

Carte T CPI74012021000000006 • RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9