ANNECY, proche du centre ville et des commodités.

Dans une maison de ville des années 1930, quartier les Romains, découvrez ce T4 lumineux triple exposition et bien distribué, au 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements.

L'entrée donne sur un hall d'entrée spacieux comportant placard et penderie qui permet l'accès à l'ensemble des pièces directement.
Le séjour est ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée qui bénéficie d'un ilot central et de nombreux rangements formant un espace de 30m² donnant sur un premier balcon .
La chambre parentale de 15,68 m² dispose d'une salle d'eau et d'un balcon de 2m².
Deux autres chambres de 13,9 m² et 15,72 m² viennent compléter cet appartement, dont une avec balcon et la seconde avec une armoire-dressing, ainsi qu'une grande salle de bain et un WC indépendant.

Ce T4 est vendu avec une grande cave de 13,6 m² , un grenier de 8,36 m² et une place de stationnement privative à l'intérieur de la copropriété sécurisée. Le chauffage est individuel au gaz.

Cet appartement est situé à proximité immédiate de nombreux stationnements gratuits et de commerces de proximité, à 10 minutes à pied du centre commercial Courrier, 15 minutes à pied du Pâquier et proche des principaux axes routiers.

L'appartement est libre de toute occupation et habitable immédiatement. Il présente de beaux volumes et de la hauteur sous plafond.
Faibles charges de copropriété.

Copropriété de 20 lots dont 5 d'habitation. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur