• A vendre
  • Prestation de qualite

Description

Réf : 40
DERNIER ETAGE VUE PANORAMIQUE SUR LES HAUTEURS DE RUMILLY, SECTEUR CALME

A 5mn du centre ville de Rumilly et de ses commerces de proximité, découvrez ce bel attique lumineux de type 4, de 124,21m² utiles, 98,21m² carrez, au 3ème et dernier étage d'une résidence de 10 appartements de 2007 et desservie par une ligne de bus.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui dessert les différents espaces de vie.
Au rez-de chaussée vous accédez à un salon-séjour et une cuisine équipée donnant sur une terrasse triple exposition de 80 m² : Sud / Ouest / Nord avec une vue panoramique sur la ville, deux chambres avec placards (13m² et 11m²) , un WC séparé, une salle d'eau.

A l'étage, vous bénéficiez d'une pièce supplémentaire mansardée de 26m² utiles, un espace de rangement grenier et une salle d'eau avec WC.
Le chauffage est individuel au gaz.

La résidence située dans un environnement avec verdure, au calme est en accès sécurisé, avec ascenseur. Stationnement aisé dans la copropriété.
Possibilité d'acquérir un garage en sus de 18m².

Copropriété de 100 lots dont 50 d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74150
  • Ville
    RUMILLY
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    377500 EUR
  • Prix au m2
    3039 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    1900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    124.21 m2
  • Surface loi Carrez
    98.21 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrasse
    82.88 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° lot garage
    9

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

RUMILLY 74150 T4 ATTIQUE DUPLEX 98,21 m² , Rumilly

377 500 € **
4 pièce(s) 124 Réf :  40
Agence
10 allée des Tilleuls
74940 ANNECY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 1900€.
Affichage des informations légales : HECTOR IMMO | Raison sociale : SSP IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 allée des Tilleuls - 74940 ANNECY | Siret : 89275721200030 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR89892757212 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 114.240.087 |
Carte T : 74012021000000006 | Date de délivrance : 2021-02-09 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27E Bca, 74011 ANNECY | Caisse de garantie financière : MMA IARD. | N° de caisse de garantie : 114.240.087 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 13/04/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante