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Description

Réf : 51
Opportunité idéale pour les investisseurs !

Venez visiter rapidement ce charmant studio niché dans un havre de paix à Annecy le Vieux.

D'une superficie de 24,39m², ce studio offre un espace de vie à rafraîchir, offrant ainsi un potentiel d'aménagement sur mesure selon vos goûts et besoins.

Pour profiter de moments de détente, une terrasse privative de 8m² vient agrémenter ce studio pour savourer des instants de calme et de tranquillité. Ce bien offre également l'avantage d'une place de stationnement privative pour faciliter le quotidien.

La base du chauffage collectif au sol assure un appoint. De plus, aucune procédure en cours ne perturbe cette opportunité d'investissement.

Vous avez également la possibilité d'acquérir en complément un garage de 16m², offrant un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de stockage ou de stationnement.

Situé à proximité des tennis d'Annecy le Vieux et à seulement 7 minutes à pied du magnifique lac d'Annecy, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie exceptionnel.
Profitez des nombreux avantages de la région, tels que les promenades au bord du lac, les activités de plein air et la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'investissement ou d'habitation ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio. Saisissez cette occasion unique et faites de ce bien votre nouvel espace de vie ou un investissement rentable !

Copropriété de 87 lots dont 25 d'habitation. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

ANNECY LE VIEUX STUDIO 24,39 m2 , Annecy le vieux

Vendu
1 pièce(s) 24 Réf :  51
Agence
10 allée des Tilleuls
74940 ANNECY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 87 lots.Les charges annuelles sont de 1332€.
Affichage des informations légales : HECTOR IMMO | Raison sociale : SSP IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 allée des Tilleuls - 74940 ANNECY | Siret : 89275721200030 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR89892757212 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 114.240.087 |
Carte T : 74012021000000006 | Date de délivrance : 2021-02-09 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27E Bca, 74011 ANNECY | Caisse de garantie financière : MMA IARD. | N° de caisse de garantie : 114.240.087 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 13/04/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante