OPPORTUNITÉ À SAISIR ! CESSION DE BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL DE 111m² AU C?UR DE SAINT-JORIOZ !

Idéalement situé à proximité du centre de Saint-Jorioz, ce local commercial aux normes PMR vous offre une opportunité en or. Avec sa surface généreuse de 111 m², cet espace comprend une pièce principale spacieuse, un bureau fonctionnel, une réserve pratique, une cuisine équipée, ainsi que des sanitaires et des WC séparés. Ce local dispose aussi de 3 places de parking sur l'avant du bâtiment et une entrée de service par l'arrière.

Doté d'une vitrine attrayante qui assure une excellente visibilité, ce local est équipé de la fibre et respecte les normes PMR et de basse consommation, vous permettant ainsi de travailler de manière efficace et économique.
Le bail commercial actuel court jusqu'au 31 janvier 2029, offrant une stabilité à long terme pour votre activité.

De plus, ce local offre la possibilité d'un changement de destination, sauf pour les commerces pouvant présenter des nuisances, ce qui vous donne une flexibilité pour exploiter différentes opportunités commerciales.

Le loyer mensuel de 1700 € HT, accompagné d'une provision de 150 € pour les charges, en fait une offre intéressante.

Profitez de ce local pour établir votre entreprise dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser vos projets professionnel dans ce local exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** 60 000 € honoraires inclus | 54 000 € hors honoraires | Honoraires : 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur