• A vendre

Description

Réf : 78
OPPORTUNITÉ À SAISIR ! CESSION DE BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL DE 111m² AU C?UR DE SAINT-JORIOZ !

Idéalement situé à proximité du centre de Saint-Jorioz, ce local commercial aux normes PMR vous offre une opportunité en or. Avec sa surface généreuse de 111 m², cet espace comprend une pièce principale spacieuse, un bureau fonctionnel, une réserve pratique, une cuisine équipée, ainsi que des sanitaires et des WC séparés. Ce local dispose aussi de 3 places de parking sur l'avant du bâtiment et une entrée de service par l'arrière.

Doté d'une vitrine attrayante qui assure une excellente visibilité, ce local est équipé de la fibre et respecte les normes PMR et de basse consommation, vous permettant ainsi de travailler de manière efficace et économique.
Le bail commercial actuel court jusqu'au 31 janvier 2029, offrant une stabilité à long terme pour votre activité.

De plus, ce local offre la possibilité d'un changement de destination, sauf pour les commerces pouvant présenter des nuisances, ce qui vous donne une flexibilité pour exploiter différentes opportunités commerciales.

Le loyer mensuel de 1700 € HT, accompagné d'une provision de 150 € pour les charges, en fait une offre intéressante.

Profitez de ce local pour établir votre entreprise dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser vos projets professionnel dans ce local exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** 60 000 € honoraires inclus | 54 000 € hors honoraires | Honoraires : 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3224€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74410
  • Ville
    SAINT JORIOZ

Aspects financiers

  • Prix
    60000 EUR
  • Prix au m2
    540 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1700 EUR
  • Provision sur charges
    150 EUR

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface estimée
    111 m2 environ
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2017
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3224 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

SAINT JORIOZ 74410 CESSION DE BAIL , Saint jorioz

60 000 € ** dont 11.11% TTC d'honoraires
111 Réf :  78
Agence
10 allée des Tilleuls
74940 ANNECY

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