• A vendre

Description

Réf : 73
À la recherche d'un espace professionnel unique ? Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par la découverte de ce local professionnel rénové situé en rez-de-chaussée, idéal pour les professions libérales, commerciales ou de bureaux.

Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse et un espace d'attente invitant. L'intérieur spacieux comprend trois bureaux modernes, parfaits pour travailler efficacement, ainsi qu'une salle de réunion où les idées prennent vie. De plus, un coin kitchenette et une salle d'eau sont également à votre disposition pour votre confort et votre commodité.

Ce local professionnel ne se limite pas à l'intérieur. Vous bénéficiez également d'une cave pratique, idéale pour le stockage, ainsi que d'un local à vélo.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un espace professionnel aussi polyvalent et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !

Une place de parking peut venir compléter ce bien sen sus.
Possibilité de faire un changement de destination sur ce bien.

Eau chaude et chauffage collectifs inclus dans les charges de copropriété.
Copropriété de 51 lots dont 14 Nombre à usage d'habitation, de commerces et de bureaux.
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2290€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74000
  • Ville
    ANNECY
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    497500 EUR
  • Prix au m2
    5349 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    51
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    2488 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface loi Carrez
    93 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    322 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine
    Local professionnel comprenant 3 bureaux, un esoace d'accueil, une kitchenette, une salle d'eau et une cave.

ANNECY 74000 BUREAUX 93 m2 , Annecy

497 500 € **
93 Réf :  73
Agence
10 allée des Tilleuls
74940 ANNECY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 51 lots.Les charges annuelles sont de 2488€.
Affichage des informations légales : HECTOR IMMO | Raison sociale : SSP IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 allée des Tilleuls - 74940 ANNECY | Siret : 89275721200030 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR89892757212 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 114.240.087 |
Carte T : 74012021000000006 | Date de délivrance : 2021-02-09 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27E Bca, 74011 ANNECY | Caisse de garantie financière : MMA IARD. | N° de caisse de garantie : 114.240.087 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 13/04/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante